ООО СЗ "ТРЕСТ-11"

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест-11», 7447289709 (далее – Застройщик), с привлечением денежных средств участников долевого строительства, осуществлял строительство - Разноэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и многоуровневой автостоянкой, расположенный по адресу: Челябинская область, город Челябинск, Советский район, улица Курчатова, 11. Адрес: обл. Челябинская, г Челябинск, Советский, ул. Курчатова, д. 11, блок-секц. 1, Челябинская область, город Челябинск, Советский район, улица Курчатова, 11). Кадастровый номер 74:36:0000000:55837 (далее - объект). В целях контроля за соблюдением Застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за исполнением обязанности по передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве. В ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены факты несоблюдения Застройщиком установленного порядка передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, а именно: Застройщиком 10 марта 2023 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № RU74315000-32-2023. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выданная Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 02.02.2024г. №КУВИ-001/2024-33373380 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0000000:55837 содержит сведения о 52 зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве жилого дома. Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) установлено после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Пунктом 6 статьи 8 Закона № 214-ФЗ установлено, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства Застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Частью 6 статьи 16 Закона № 214-ФЗ установлено, после передачи Застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 Закона № 214-ФЗ, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет Застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. Застройщиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве по 52 объектам.