ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАРКОВЫЙ ПРЕМИУМ"

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Парковый Премиум», ИНН 7453332945 (далее – Застройщик, ООО СЗ «Парковый Премиум») осуществляет строительство объекта: Наименование: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, территория в 870 м юго-западнее пос. Терема. Многоквартирный жилой дом № 63, по адресу: Челябинская область, Сосновский район (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «Парковый Премиум» на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001387 в редакции от 12.01.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001387), документов и информации, подгруженных к объекту ID 50304. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения ООО СЗ «Парковый Премиум» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 50304) не размещены документы – проектная документация. 2. Подраздел 14.1 проектной декларации № 74-001385 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям холодного водоснабжения (14.1); - к сетям бытового или общесплавного водоотведения (14.1(2)); - к сетям теплоснабжения (14.1(3)); - к сетям электроснабжения (14.1(4)). 3. В разделе 12 Проектной декларации № 74-001487 размещен документ «ПД-2020_03_04-ПЗУ_compressed.pdf(58.9 MB), в формате не позволяющим его прочтение. 4. В разделе 12 Проектной декларации № 74-001487 размещен документ «Схема планировочной организации земельного участка» «ПД-2020_03_04-ПЗУ_общий_изм1.pdf(53.8 MB)» в формате не позволяющим его прочтение. 5. 26.09.2023г. ООО СЗ «Парковый премиум» размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства. При анализе документа установлены нарушения части 4 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно Договор не содержит: 1) сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для их отнесения к уникальным объектам (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение); 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 3) информацию, подтверждающую вправо Застройщика привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, согласно части 1 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно отсутствуют сведения о наличии разрешения на строительство, и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 14 от 17.01.2024г., который с приложениями направлен 17.01.2024г. на адрес электронной почты info@sz-premium.ru, указанный в проектной декларации.