ТСН "ЦВИЛЛИНГА, 36"

29.10.2024 г. в Государственный комитет охраны объектов культурного наследия Челябинской области поступила информация о складировании мусорных мешков на дворовой территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом облисполкома» (далее – Объект, МКД), расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 36. По сведениям, представленным подрядной организацией ООО СК «Авангард-плюс», выполняющей работы по капитальному ремонту фасадов Объекта, весь строительный мусор собран и вывезен с территории МКД. Предположительно, мусор складирован одним из собственников помещений Объекта. Подпунктом 8 пунктом 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ) установлено, что правообладатели объектов культурного наследия обязаны не допускать ухудшения состояния территории объектов культурного наследия, а также поддерживать территорию в благоустроенном состоянии. В соответствии с пунктом 3 статьи 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Согласно сведениям из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющей организацией Объекта является ТСН «Цвиллинга, 36» (ИНН 7453282162). Кроме того, согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. К общему имуществу многоквартирного дома относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты – «придомовая территория». В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утружденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, к обязанностям управляющей организации относятся, в том числе уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества.