ООО "УК "ЮЖНЫЙ РАЙОН"

В обращении (ПОС № 245847480 от 30.11.2024) заявитель указывает на наличие канализационного запаха в санузле квартиры № 36 многоквартирного дома № 16/1 по ул. Коробова в г. Магнитогорске. 12 февраля 2024 сотрудниками управляющей компании ООО «УК «Южный район» проведен осмотр общего имущества собственников многоквартирного дома и квартиры № 36 многоквартирного дома № 16/1 по ул. Коробова в г. Магнитогорске. При обследовании общего имущества в доме установлено, что вентиляционные каналы на чердаке дома чистые, в квартире № 36 данного дома на кухне вентиляция находится в рабочем состоянии, в санузле вентиляционная решетка находится на подвесном потолке, доступа к общедомовому вентиляционному коробу нет, внутридомовые инженерные сети холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, проходящие в санузле данной квартиры, закрыты кафельной плиткой, доступ для осмотра данных внутридомовых инженерных сетей собственником не предоставлен. Управляющей компанией ООО «УК «Южный район» было предписано собственнику жилого помещения № 36 данного дома предоставить доступ к общедомовым сетям для установления причины появления посторонних запахов. 4 декабря 2024 сотрудниками управляющей компании ООО «УК «Южный район» повторно проведен осмотр общего имущества собственников многоквартирного дома и квартиры № 36 данного дома. В результате установлено, что в санузле квартиры № 36 присутствует канализационный запах, доступ к сетям для обследования общедомовых инженерных сетей и устранения причины отсутствует (стояки закрыты кафельной плиткой). Через смотровое окно удалось установить, что общедомовой стояк водоотведения в данной квартире выполнен пластиковой трубой, которая под потолком соединяется с чугунной трубой. Возможность обследовать место соединения и состояние стояка отсутствует. Тяги в вентиляционном отверстии, расположенном на подвесном потолке, нет, доступ к общедомовому вентиляционному коробу отсутствует. При осмотре квартиры, расположенной по стояку квартиры № 39, установлено, что посторонние запахи отсутствуют, вентиляция находится в исправном состоянии. При проведении осмотр подвала и вентиляционных каналов на чердаке данного дома установлено, что внутридомовые инженерные сети водоотведения в подвале в исправном состоянии, посторонние запахи отсутствуют, вентиляционные каналы на кровле чистые, что подтверждается актом за подписью собственника квартиры № 36. Уведомление о повторном предоставлении доступа для осмотра общего имущества собственнику квартиры № 36 управляющей компанией ООО «УК «Южный район» не направлялось.