ООО ЖКО "ДОКА"

В обращении (обращениях) 31330-В от 22.10.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ДОКА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Подольская, д. 38 нарушения не указаны В рамках рассмотрения обращения, Главным управлением запрошена информация у МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт» и ООО ЖКО «ДОКА» по вопросу начисления платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в целях содержания общего имущества (далее - КР СОИ) собственникам многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, ул. Подольская, д. 38 (далее - МКД) с января 2024 г. по октябрь 2024 г. по результатам анализа которой установлено следующее. Указанный МКД оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) воды и электроэнергии. Решение собственников помещений указанного МКД о начислении платы за КР на СОИ исходя из показаний ОПУ отсутствует. Из документов, предоставленных ООО ЖКО «ДОКА», усматривается, что начисление КР на СОИ собственникам помещений указанного МКД в 2023 г., за период с января 2023 г. по май 2024 г. произведено управляющей организацией по нормативу потребления соответствующего КР. В марте 2024 г. ООО ЖКО «ДОКА» потребителям МКД произведен перерасчет платы за КР на СОИ за 2023 г. исходя из фактического расхода соответствующего коммунального ресурса, определенного по показаниям ОПУ с учетом КР, начисленного на бытовое потребление по индивидуальным приборам учета или по нормативу потребления на общую площадь жилых и нежилых помещений, указанной в техническом паспорте МКД. В июне 2024 г. управляющей организацией потребителям МКД произведен перерасчет платы за КР на СОИ за период с января 2024 г. по май 2024 г. исходя из фактического расхода КР на общую площадь жилых и нежилых помещений, при этом начисление платы по нормативу сторнировано, что является нарушением пункта 29(2), 29(3) Правил № 491. За период с июля 2024 г. по октябрь 2024 г. начисление платы за КР на СОИ произведено ООО ЖКО «ДОКА» исходя из фактического расхода соответствующего КР, определенного по показаниям ОПУ, что является нарушением пункта 29(2), 29(3) Правил № 491. В адрес ООО ЖКО «ДОКА» выдано предостережение о соблюдении жилищного законодательства при начислении платы за КР на СОИ по указанному МКД в соответствии с пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491 и оформлении платежного документа в соответствии с пунктом 69 Правил № 354. Принять ООО ЖКО «ДОКА» ИНН 7447116801 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, ул. Подольская, д. 38 при начислении платы за КР на СОИ в соответствии с пунктами 29(2) и 29(3) Правил № 491, оформлении платежных документов в соответствии с требованиями Приказа № 43/пр, пункта 69 Правил № 354. Рекомендуемый срок исполнения до 15.12.2024.