ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КООПЕРАТИВ "СТРОИТЕЛЬ"

В обращении (обращениях) 28377-в от 23.09.2024;31789 от 11.10.2024 заявитель сообщил о нарушении ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КООПЕРАТИВ "СТРОИТЕЛЬ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Масленникова, д. 10 нарушения не указаны При рассмотрении обращений гражданина по вопросу несогласия с начислением платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) по лицевому счету одного из жилых помещений многоквартирного дома (далее - МКД) № 10 по ул. Масленникова в г. Челябинске установлено нарушение ЖЭК «Строитель» требований жилищного законодательства. МКД по адресу: г. Челябинск, ул. Масленникова, д. 10 оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) коммунальных ресурсов. Из сальдовой ведомости по лицевому счету одного из жилых помещений указанного МКД усматривается, что начисление платы за КР на СОИ за период с января по сентябрь 2024 г. в некоторые месяцы произведено по показаниям ОПУ. Протокол об определении размера расходов на оплату КР на СОИ по показаниям ОПУ ЖЭК «Строитель» в Главное управление предоставлен не был. Согласно пункту 29(2) Правил № 491, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ. Определение размера расходов на оплату КР на СОИ в 2024 г. в течение текущего календарного года по показаниям ОПУ при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений неправомерно. Таким образом, выявлено нарушение ЖЭК «Строитель» пунктов 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. таким образом, определение размера расходов на оплату КР на СОИ в 2024 г. в течение текущего календарного года по показаниям ОПУ при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений неправомерно; - неисполнение указанных требований может привести к нарушению жилищного законодательства. ЖЭК «Строитель» принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства по лицевым счетам жилых помещений в МКД № 10 по ул. Масленникова в г. Челябинске в соответствии с пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491.  Рекомендуемый срок исполнения до 29.11.2024 г.