ООО УК "ИНЖЕНЕРНЫЙ КОМПЛЕКС ЗАПАДНЫЙ ЛУЧ"

В обращении (обращениях) 26603-в от 04.09.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНЖЕНЕРНЫЙ КОМПЛЕКС ЗАПАДНЫЙ ЛУЧ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 162 нарушения не указаны Согласно информации, размещенной в государственной информационной жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 162 (далее - МКД № 162), находится в управлении ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч». Пунктом 6 протокола общего собрания собственниками помещений в МКД № 162 от 08.08.2016 № 4 утвержден тариф на содержание жилого помещения, в том числе: 16,44 руб./кв.м - содержание и обслуживание, 4,73 руб./кв.м - за четыре лифта, 0,23 руб./кв.м - проверка общедомовых приборов учета, 0,33 руб./кв.м - обслуживание ППС (системы пожаротушения). Иной размер платы за содержание жилого помещения на общем собрании не утвержден. Вместе с тем, из сальдовой ведомости по жилому помещению № 132 в МКД № 162 усматривается, что тариф, применяемый к расчету, за период с сентября 2021 г. по июль 2024 г. составил 21,73 руб./кв.м (16,44+4,73+0,23+0,33), с августа 2024 г. плата за содержание жилого помещения начисляется в размере 28,08 руб./кв.м. Частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. В случае отсутствия решения об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме применяется тариф, установленный уполномоченным органом, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 158 ЖК РФ. Неисполнение установленных требований приводят к нарушению начислений за жилищно-коммунальные услуги. ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства: привести начисление платы за содержание жилого помещения в МКД № 162 в соответствие с тарифами, утвержденными решением общего собрания собственников МКД от 08.08.2016 № 4 (часть 7 статьи 156 ЖК РФ). Рекомендуемый срок исполнения до 05.11.2024.