ООО "УНИТА"

В обращении (обращениях) 25977-в от 29.08.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УНИТА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Доватора, д. 16Б нарушения не указаны При рассмотрении обращения заявителя, проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Доватора, д. 16Б, кв. 14, установлено нарушение ООО «Унита» требований жилищного законодательства. По предоставленной информации ООО «Унита» в МКД, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Доватора, д. 16Б (далее - МКД), установлен общедомовой прибор учета электрической энергии (далее - ОПУ электроэнергии). На основании протокола № 3/16б/24 от 08.04.2024 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Доватора, д. 16Б, был утвержден порядок определения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД (далее — КР на СОИ), исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ. Таким образом, с апреля 2024 г. начисление платы за электроэнергию на содержание общего имущества потребителям данного МКД производится согласно новому утвержденному порядку - по показаниям ОПУ электроэнергии и воды, в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Начисление платы за электроэнергию на СОИ по показаниям ОПУ производится ООО «Унита» месяцем позже. ООО «Унита» производит начисление платы за электроэнергию на СОИ с апреля 2024 г. по нормативу с последующим перерасчетом по ОПУ (месяцем позже). Однако, согласно подпункта «в» пункта 29(3) Правил № 491 при принятии на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР на СОИ, производится перерасчет платы КР на СОИ, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Таким образом, ООО «Унита» нарушен подпункт «в» пункта 29(3) Правил № 491. Предлагаю принять ООО «Унита» меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства в МКД по адресу: г. Челябинск, ул. Доватора, д. 16Б, в соответствии с подпунктом «в» пункта 29(3) Правил № 491. Рекомендуемый срок исполнения до 01.11.2024 г.