ООО "УК"МОНОЛИТ"

В обращении (обращениях) 23133 от 12.08.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ" по адресу: обл. Челябинская, р-н. Каслинский, г. Касли, ул. Стадионная, д. 89 нарушения не указаны При рассмотрении обращения заявителя, проживающего по адресу: Челябинская область, г. Касли, ул. Стадионная, д. 89, кв. 44, установлено нарушение ООО «УК «монолит» требований жилищного законодательства. По информации ООО «УК «Монолит» многоквартирный дом по адресу: г. Касли, ул. Стадионная, д. 89, оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее - ОПУ). Решение о распределении объема коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее - КР на СОИ), определенного исходя из показаний ОПУ в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» не предоставлено. Согласно пункту 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) при наличии ОПУ и отсутствии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течении календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведение перерасчета в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491, исходя из показаний ОПУ. Перерасчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Начисление платы за электроэнергию на СОИ за период с февраля 2023 г. по февраль 2024 г. произведено ООО «УК «Монолит» по нормативу потребления. В феврале 2024 г. ООО «УК «Монолит» произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с февраля 2023 г. по декабрь 2023 г., исходя из фактически потребленного объема, определенного по показаниям ОПУ электроэнергии, в соответствии с счет-фактурами, предоставленными ресурсоснабжающей организацией ООО «Уралэнергосбыт». Вместе с тем, указанный перерасчет отражен в платежном документе за февраль 2024 г. в полном объеме за 2023 г., в нарушение пункта 29(3) Правил № 491. Согласно расчетов, предоставленных ООО «УК «Монолит», с марта 2024 г. начисление платы за электроэнергию производится по показания ОПУ, в соответствии с объемами отраженными в счет фактурах ООО «Уралэнергосбыт», начисление производится месяцем позже. Однако в марте 2024 г. (отражено в платежном документе за апрель 2024 г.) начисление платы за электроэнергию на СОИ произведено ООО «УК «Монолит» без учета площади нежилых помещений. Кроме того, ООО «УК «Монолит» производит начисление платы за электроэнергию на СОИ исходя из показаний ОПУ, при отсутствии принятого собственниками помещений решения о начислении платы за КР на СОИ, в нарушение пункта 29(2) Правил № 491. Таким образом, ООО «УК «Монолит» нарушены пункты 29(2),29(3) Правил № 491 при начислении платы за электроэнергию. Принять ООО «УК «Монолит» меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства в МКД по адресу: г. Касли, ул. Стадионная, д. 89, при начислении платы за электроэнергию на СОИ в соответствии с пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491. Рекомендуемый срок исполнения до 01.10.2024 г.