ООО "ЖКУ ЭЛИТА"

При рассмотрении обращения граждан (вх. 17825 от 02.07.2024), по вопросу необоснованного включения в платежные документы собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, микрорайон № 5, д. 6, платы за выполнение мероприятий по поверке теплового оборудования, помимо платы за содержание жилого помещения. Кроме того, заявителем указано на неправомерное начисление управляющей организацией платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, отведенному на общедомовые нужды, за период с 20.05.2024 по 20.06.2024, в связи с перерывом в предоставлении данной коммунальной услуги. Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 20.03.2020 № 1, принято решение о выборе управляющей организации ООО «ЖКУ Элита». Между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом от 23.03.2020 № 3-УМКД/20. Согласно реестру лицензий Челябинской области, с 01.05.2020 многоквартирный дом по указанному адресу входит в перечень домов, находящихся в управлении названной организации. Согласно письму ООО «ЖКУ Элита» от 23.07.2024 № 190, основанием для выставления собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, микрорайон № 5, д. 6 в сентябре 2023 и мае 2024 платы, за выполнение мероприятий по поверке теплового оборудования, помимо платы за содержание жилого помещения, явилось привлечение для выполнения указанных работ сторонней организации. Кроме того, в указанном письме управляющая организация сообщает о том, что в мае и июне 2024 начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, отведенному на общедомовые нужды, потребителям в многоквартирном доме по указанному адресу не производилось. При этом, производилось начисление платы за «расход воды в системе». Постановлением Администрации города Троицка от 01.06.2017 № 1026 единой теплоснабжающей организацией центральной части города Троицка определено ООО «Перспектива». Согласно письму названной организации от 11.07.2024 № 1834-24, перерывы в предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению (в целях приготовления горячей воды), в том числе для проведения ремонтных и профилактических работ, потребителям в многоквартирном доме по указанному адресу, производились в периоды: – 03.05.2024, с 19.05.2024 по 31.05.2024 - 297 час.; – с 01.06.2024 по 18.06.2024 - 408 час.; – с 19.06.2024 по 20.06.2024 - 48 час.