МУП "ТБПК"

При рассмотрении обращения граждан (вх. 18128 от 05.03.2024), поступившее из Правительства Челябинской области. В своем обращении заявитель указывает о нарушении требований жилищного законодательства, в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Советская, д. 125, в том числе кровли, конструктивных элементов, общедомовых инженерных коммуникаций и т.д. В соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 13.10.2023, управляющей организацией для управления многоквартирным домом по указанному адресу признано Муниципальное унитарное предприятие «Троицкий банно-прачечный комбинат». Между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом от 23.10.2023. Согласно реестру лицензий Челябинской области с 31.10.2023 многоквартирный дом по указанному адресу входит в перечень домов, находящихся в управлении названной организации. 15.07.2024 Главным управлением, в рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении названной организации, в виде выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом по указанному адресу. В ходе проведения мероприятия установлено. Многоквартирный дом по указанному адресу 5-ти этажный, 1-но подъездный коридорного типа (общежитие). Стены кирпичные, кровля плоская из рулонных материалов. Здание оснащено централизованными системами водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления. Предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению производится посредством устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. На стенах, потолках и полу подъезда и помещений, предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей (умывальных, душевых, туалетах), выявлены многочисленные следы протечек, намоканий, темные пятна неизвестного происхождения, свидетельствующие о появлении грибковых образований (плесени), отслоения и обрушения штукатурно-окрасочных слоев до материала стен, повреждение и разрушение кирпичной кладки, трещины, следы ранее происходивших возгораний, загрязнения. На межэтажных и чердачном перекрытии выявлены многочисленные разрушения материала до оголения арматуры. Входные и оконные группы деревянные. Имеют неплотность притвора, перекосы коробок, нарушение и полное отсутствие остекления, отслоения, отслоение окрасочных слоев. Общедомовые инженерные коммуникации и санитарно-техническое оборудование: трубопроводы, отопительные приборы и иные элементы общедомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, имеют многочисленные коррозии, течи, разгерметизацию. Преимущественное количество санитарно-технического оборудования в помещениях, предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей (унитазы, раковины, душевые поддоны, смесители) не исправно, местами отсутствует. Элементы общедомовой системы электроснабжения находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, имеет многочисленные скрутки и провисания проводов, следы ранее происходивших возгораний, повреждение изоляции проводов.