ООО УК "СПУТНИК"

В обращении (обращениях) 18341 от 05.07.2024;18340 от 05.07.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПУТНИК" по адресу: обл. Челябинская, г. Златоуст, ул. им А.Н.Островского, д. 5 нарушения не указаны По информации ООО УК «Спутник» многоквартирный дом по адресу: г. Златоуст, ул. им. А.Н. Островского, д. 5 (далее - МКД) оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) электроэнергии и холодного водоснабжения (далее - ХВС), в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 14.12.2022 г. № 1-2022 собственниками принято решение о распределении КР на СОИ по показаниям ОПУ. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Начисление платы за электроэнергию на СОИ произведено ООО УК «Спутник» в 2024 г. по показаниям ОПУ электроэнергии, в соответствии с объемами, предъявленными ООО «Уралэнергосбыт». Начисление платы за ХВС на СОИ за период с января по июнь 2024 г. произведено ООО УК «Спутник» исходя из норматива, без учета показаний ОПУ воды. По информации МУП ЗГО «Златоустовское Водоснабжение» в связи с некорректной работой ОПУ воды, расчет произведен по нормативу. После введения ОПУ в работу в конце года будет произведена корректировка. Акт вывода ОПУ воды в адрес Главного управления организациями не предоставлен. В соответствии с подпунктом «е» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) в платежном документе указываются общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Из платежных документов по жилому помещению № 8 в указанном МКД, предоставленных ООО УК «Спутник», усматривается отсутствие показаний ОПУ. В соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491 в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном ОПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР на СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОПУ. Подпункта «е» пункта 69 Правил № 354 Неисполнение установленных требований может привести к нарушению жилищного законодательства и увеличению платы за КР на СОИ и оформлении платежных документов.