ООО "ЖЭУ ЧЕЛЯБСПЕЦТРАНС"

В обращении (обращениях) 18711-в от 26.06.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ ЧЕЛЯБСПЕЦТРАНС" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Расковой, д. 3 нарушения не указаны Многоквартирный дом № 3 по ул. Расковой в г. Челябинске оборудован общедомовым прибором учета холодной воды (далее - ОПУ). Из документов, предоставленных ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» усматривается, что начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества (далее - СОИ), в период с января 2023 г. по апрель 2023 г. по нормативам потребления. С мая 2023 г. начисление платы за КР на СОИ производится с учетом показаний ОПУ, согласно решению принятому собственниками помещений МКД № 3. При этом, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 3 в соответствии с данными электронного технического паспорта, размещенного в ГИС ЖКХ не соответствует общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади помещений входящих в состав общего имущества МКД № 3, принятых ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» к учету. Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 26433-ВК/19 значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основании данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. Следовательно в расчетах следует применять указанные площади по данным технического паспорта. Согласно подпункту «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по формулам, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354. Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за коммунальные ресурсы на СОИ