ООО УК "ЗАУРАЛЬСКИЙ"

При рассмотрении обращений граждан (вх. 18799-В от 27.06.2024, 18132 от 03.07.2024), о нарушении требований жилищного законодательства, в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Еткульский район, с. Коелга, ул. Мира, д. 29-а. В своем обращении заявитель указал на появление протечек в жилом помещении № 57 многоквартирного дома по указанному адресу, а также в жилом помещении, расположенном на 5-том этаже здания непосредственно над квартирой заявителя. Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 16.09.2022 № 1, принято решение о выборе управляющей организации ООО Управляющая компания «Зауральский». Между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом от 17.09.2022 № 21. Согласно реестру лицензий Челябинской области, с 01.11.2022 многоквартирный дом по указанному адресу входит в перечень домов, находящихся в управлении названной организации. Согласно письму ООО Управляющая компания «Зауральский» от 10.07.2024 № 139 и приложенных документов, кровля многоквартирного дома по указанному адресу находится в удовлетворительном техническом состоянии. Причиной подтопления вышеуказанных жилых помещений послужила разгерметизация участка трубопровода системы водоотведения с кровли, расположенного в чердачном помещении дома. 28.06.2024 управляющей организацией выполнены рабты по восстановлению герметичности указанного участка трубопровода. Исходя из фотоматериалов, представленных управляющей организацией, восстановление трубопровода выполнено посредством установки хомута. Иные документы, подтверждающие выполнение работ по ремонту либо замене трубопровода, ООО Управляющая компания «Зауральский» не представлены. В ходе телефонного разговора, состоявшегося 23.07.2024, заявителем сообщено о невыполнении работ по ремонту трубопровода до настоящего времени. Кроме того, заявителем сообщено об установке вышеуказанного хомута силами жителей дома без участия управляющей организации.