ООО УК "СЕВЕРО-ЗАПАД 24"

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" рассмотрено обращение вх № 7012 от 29.02.2024. По результатам рассмотрения установлено нарушение обязательных требований жилищного законодательства. 1)По информации ООО УК «Северо-запад 24» многоквартирный дом (далее - МКД) № 36-в по пр. Комсомольский в г. Челябинске оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии. Собственники помещений в МКД находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) на предоставление коммунальных услуг. Протокол с принятым решением общего собрания собственников о распределении коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) по показаниям ОПУ отсутствует. 2)Начисление платы за электроэнергию на СОИ жителям данного МКД в 2023 г. произведено по нормативу потребления. В феврале 2024 г. потребителям МКД по указанному адресу ООО УК «Северо - Запад 24» произведен перерасчет КР на СОИ, исходя из показаний ОПУ(объема электроэнергии, предъявленного ООО «Уралэнергосбыт» на содержание общего имущества). Вместе с тем, указанный перерасчет отражен в платежном документе за февраль 2024 г. в полном объеме за 2023 г. Согласно подпункту «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) перерасчет размера расходов на оплату КР на СОИ осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. Таким образом, перерасчет размера расходов за КР на СОИ, потребленные в 2023 г., в соответствии с действующей редакцией Правил № 491, должен быть произведен равными платежами в течение 2024 г.