ООО "ЛИНИЯ РОСТА"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - что правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Академика Макеева, использует его не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также использует часть земельного участка, за отведенными границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:326, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 74:36:0601005:326 имеет площадь 1191 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. При проведении выездного обследования в ходе осмотра было установлено, что на земельном участке расположены в большом количестве автомобили, на въезде имеется сторожка для охранника, ближе к северной части участка кирпичное строение, так же имеется информация, размещенная на городском информационном сервисе 2ГИС с указанием, что земельный участок используется для размещения платной парковки. Таким образом установлено, что земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:36:0601005:326 относится к категории – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для строительства тяговой подстанции, расположен в территориальной зоне «Б.1» Зона многофункциональной деловой застройки 06 01 04 города Челябинск. В соответствии с ПЗЗ г. Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 г. № 41/23. Указанные действия, а именно использование земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:326, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющие собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В ходе выезда было проведено инструментальное обследование земельного участка со стороны земель общего пользования, с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, геодезическим методом измерения. При сопоставлении фактических границ обследуемого земельного участка с координатами, внесенными в ЕГРН, установлено, что земельный участок площадью 290 кв.м с южной стороны (улица Ак. Макеева), находится за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:326. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:326 нарушены положения статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:326, расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Академика Макеева, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости 2) освободить земельный участок площадью 290 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Академика Макеева, за отведенными границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:326, либо: 3) оформить в установленном порядке право пользования земельным участком площадью 290 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Академика Макеева, за отведенными границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0601005:326. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 г. № 1081.