ГБПОУ "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ ИМ. П.П.АНОСОВА"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использовании Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением "Златоустовский индустриальный колледж им. П. П. Аносова" земельного участка с кадастровым номером 74:25:0304601:1, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, д. 2, для размещения Златоустовского индустриального техникума им. П.П. Аносова, а также осуществления производственной и торговой деятельности., то есть не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Так, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, д. 2 имеет кадастровый номер 74:25:0304601:1; площадь 7418 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения Златоустовского индустриального техникума им. П.П. Аносова. При осмотре земельного участка в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что в северной и центральной части обследуемого земельного участка расположено здание Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Златоустовский индустриальный колледж им. П. П. Аносова". Вместе с тем, в юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 74:25:0304601:1 расположен объект капитального строительства – нежилое здание №6 по ул. Таганайская. Доступ в здание осуществляется с земель Златоустовского городского округа. На нежилом здании имеются надписи: «ЗЛАТО НОЖ Златоустовская ножевая мастерская вход Таганайская 6». Кроме того, в восточной части земельного участка расположено нежилое здание №4 по ул. Таганайская с организованной входной группой. На входной группе размещен баннер с названием компании «РПК», а также информация, касающаяся работы организации. Так, на втором этаже здания расположена организация, которая согласно расположенной на стене рекламной информации занимается ремонтом и продажей принтеров, копировальных аппаратов, а также заправкой картриджей. Кроме того, приложение «2ГИС» определяет нахождение на данном земельном участке ножевой мастерской «Златонож». В приложении размещена следующая информация: фотографии витрин, украшенных изделий из металла, отзывы клиентов, купивших украшенные ножи и сувенирную продукцию. Кроме того, приложение «2ГИС» определяет нахождение на территории Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Златоустовский индустриальный колледж им. П. П. Аносова" магазина РПК Злат-амс. В приложении размещена следующая информация: фото местонахождения магазина, а также виды оказываемых услуг. Согласно ч. 2 ст. 7 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Вместе с тем, вспомогательные виды разрешенного использования являются дополнительными и могут применяться только совместно с основными видами разрешенного использования земельного участка. Так, земельный участок с КН 74:25:0304601:1 (код по классификатору 3.5.2 - среднее и высшее профессиональное образование) расположен в территориальной зоне О1 - Многофункциональная общественно-деловая зона. Вспомогательные виды разрешенного использования для данной территориальной зоны не установлены. Кроме того, необходимо отметить, что согласно Классификатору видов разрешенного использования объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код по классификатору 4.2), а также производственная деятельность (код по классификатору 6.0) являются отдельными видами разрешенного использования земельного участка. Таким образом, выбранный правообладателем основной вид разрешенного использования и внесенный в Единый государственный реестр недвижимости - для размещения Златоустовского индустриального техникума им. П.П. Аносова, тогда как в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлены признаки использования контролируемым лицом земельного участка с КН 74:25:0304601:1 для размещения Златоустовского индустриального техникума им. П.П. Аносова, а также осуществления производственной и торговой деятельности. То есть фактическое использование земельного участка не отвечает его разрешенному использованию и не соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером: 74:25:0304601:1, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, д. 2, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.