МБУК "ЦБС ЗГО"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в использовании земельного участка площадью 5261 кв.м с кадастровым номером 74:25:0305006:40, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, улица Космонавтов, д 1, не в соответствии с его целевым назначением. При осмотре земельного участка в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлен факт использования земельного участка не только в соответствии с видом разрешённого использования «для размещения центральной городской библиотеки», но и для торговой деятельности, свидетельствовала вывеска на здании: «Магазин «Мир знаний» (с режимом работы)», а также рекламный щит-указатель с надписью «В здании центральной библиотеки, Космонавтов, 1 с вами уже 10 лет «Мир знаний». Кроме того, приложение «Яндекс карты» определяет нахождение на данном земельном участке книжного магазина «Мир знаний», предлагающего большой выбор развивающих пособий для детей, рабочих тетрадей, учебников. В приложении размещена следующая информация: данные о режиме работы магазина; фото стеллажей с товарами – книгами, канцелярскими принадлежностями; отзывы покупателей. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утверждённый Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, содержит вид «Объекты культурно-досуговой деятельности» (код вида 3.6.1), описание которого сформулировано следующим образом: размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Кроме того, Классификатор содержит также виды, позволяющие использовать земельный участок для торговли: «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» (код вида 4.2); «Рынки» (код вида 4.3); «Магазины» (код вида 4.4). Учитывая то обстоятельство, что земельный участок с КН 74:25:0305006:40 предоставлен лишь для размещения центральной городской библиотеки, правообладатель не вправе использовать его и для торговой деятельности. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, улица Космонавтов, д 1, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в правоустанавливающем документе. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.