ООО "АВАНТАЖ ПЛЮС"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Использование земельного участка с кадастровым номером 74:27:0106003:31, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, п.Пригородный, ул.Партизанская 1А, не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 4376 кв.м с кадастровым номером 74:27:0106003:31 имеет вид разрешенного использования – под гараж и ТП 10/0,4 кВ. В ходе осмотра установлено, что на обследуемом земельном участке находится нежилое кирпичное здание, установлена кран-балка, складируется готовая продукция из мрамора в виде плит. Доступ на него осуществляется с северной стороны, с земель Верхнеуфалейского городского округа. Обследуемый земельный участок имеет ж/б ограждение с северной и западной стороны. Земельный участок с КН 74:27:0106003:31 расположен в территориальной зоне П1.1 – Производственная зона в границах населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельных участков- Производственная деятельность – размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом (код 6.0 по классификатору по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412), есть в основных, и условно-разрешенных видах разрешенного использования земельных участков данной территориальной зоны. Согласно ч. 2 ст. 7 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие 74:27:0106003:31, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, участок, п.Пригородный, ул.Партизанская 1А, виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.