ФКУ ИК-25 ГУФСИН РОССИИ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использовании Федеральным казенным учреждением "Исправительная колония №25 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Челябинской области" земельного участка с кадастровым номером 74:25:0310113:2, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. И. В. Панфилова, д. 6, для осуществления производства продукции из дерева, швейного производства, а также реализации этих товаров, то есть не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Так, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. И. В. Панфилова, д. 6 имеет кадастровый номер 74:25:0310113:2; площадь 34587 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения исправительно-трудовой колонии. При осмотре земельного участка в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что в северной части земельного участка с кадастровым номером 74:25:0310113:2 расположен объект капитального строительства – нежилое здание. Доступ в здание осуществляется с земель Златоустовскгого городского округа. Территория перед нежилым зданием благоустроена. На нежилом здании имеются надписи: «ГУФСИН РОССИИ ФКУ ИК-25 ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ», «Сувенирная швейная продукция», «Изделия из металла», «Изготовим продукцию любой сложности», «ПРОДУКЦИЯ ИЗДЕЛИЯ», «E-mail: fgu25@list.ru», «тел: +7-3513-62-68-33». Кроме того, на момент проведения обследования с фасадной части обследуемого земельного участка располагались выставочные экземпляры производимой и реализуемой продукции. Согласно ч. 2 ст. 7 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Вместе с тем, вспомогательные виды разрешенного использования являются дополнительными и могут применяться только совместно с основными видами разрешенного использования земельного участка. Так, земельный участок с КН 74:25:0310113:2 (код по классификатору 8.4 - Обеспечение деятельности по исполнению наказаний) расположен в территориальной зоне Сп3 - Зона режимных территорий. Вспомогательные виды разрешенного использования для данной территориальной зоны не установлены. Кроме того, необходимо отметить, что согласно Классификатору видов разрешенного использования легкая промышленность (код по классификатору 6.3), объекты торговли (код по классификатору 4.2), а также строительная промышленность (код по классификатору 6.6) являются отдельными видами разрешенного использования земельного участка. Таким образом, выбранный правообладателем основной вид разрешенного использования и внесенный в Единый государственный реестр недвижимости - для размещения исправительно-трудовой колонии, тогда как в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлены признаки использования контролируемым лицом земельного участка с КН 74:25:0310113:2 для осуществления производства продукции из дерева, швейного производства, а также реализации этих товаров. То есть фактическое использование земельного участка не отвечает его разрешенному использованию и не соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером: 74:25:0310113:2, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. И. В. Панфилова, д. 6, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.