МБУ "КС"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в использовании земельного участка площадью 5598 кв.м с кадастровым номером 74:25:0305302:45, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, п. Энергетиков, д. 66, не в соответствии с его целевым назначением. При осмотре земельного участка в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлен факт использования земельного участка не для размещения производственной базы, а для торговли, оказания платных услуг, размещения административных зданий - офисов: на участке расположены три здания, земельный участок огорожен, на зданиях имеются вывески «ФУРНИЛЭНД», «Парикмахерская», «Управление капитального строительства». Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утверждённый Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, не содержит вида «для размещения производственной базы». Однако с учётом положений статьи 3 Федерального закона от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", в которой дано определение «промышленному производству (промышленности)», то есть по сути понятия «промышленность» и «производство» объединены, земельный участок с КН 74:25:0305302:45 должен быть отнесён к виду разрешенного использования «Склады» (код вида 6.9), описание которого сформулировано следующим образом: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Из текста описания очевидно, что земельный участок, предоставленный для размещения производственной базы, правообладатель не вправе использовать для ведения торговой деятельности, оказания услуг населению, размещения административных зданий - офисов. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, п. Энергетиков, д. 66, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в правоустанавливающем документе. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.