ООО "ЗЗБО"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в использовании земельного участка площадью 2629 кв.м с кадастровым номером 74:25:0310001:139, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, улица им. Б.М.Теплова, земельный участок 1, не в соответствии с его целевым назначением. При осмотре земельного участка в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлен факт размещения на земельном участке здания, в котором расположен Демонстрационный зал «Teplo». Нахождение демонстрационного зала в здании на земельном участке, предоставленном для размещения промбазы, подтверждается вывеской – «TEPLO» и информацией о режиме работы зала. Согласно Классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утверждённому Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, описание вида разрешенного использования земельного участка «Склады» (код вида 6.9), к которому относится и земельный участок с КН 74:25:0310001:139, включает в себя следующую формулировку: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Из текста описания очевидно следует, что земельный участок, предоставленный для размещения промбазы, правообладатель не вправе использовать для размещения демонстрационного зала. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст улица им. Б.М.Теплова, земельный участок 1, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в правоустанавливающем документе. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.