ООО "НЭКСТ"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): несоответствии фактического использования юридическим лицом земельного участка с кадастровым номером 74:40:0102003:4, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Транспортная, 35, виду разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 74:40:0102003:4, расположен по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Транспортная, 35, имеет площадь 7116.15+/-29,5 кв.м; вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости расположенного на участке. При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен забором, на земельном участке расположен торговый комплекс «Клондайк», осуществляется торговая деятельность. На здании имеются рекламные баннеры торговых представителей: DNS, Джинсы Perfect, Инструмент, Парижанка, Дом, Золотой, аптека «Мелодия здоровья», Мир одежды и обуви, SPAR супермаркет. Земельный участок с КН 74:40:0102003:4 расположен в территориальной зоне размещения коммунальных и складских объектов КС. Согласно Правилам землепользования и застройки Снежинского городского округа, утвержденными решением Собрания депутатов г. Снежинска 14.07.2010 №118 (ред. от 16.03.2023 №21), одним из условно-разрешенных видов использования земельного участка в зоне размещения коммунальных и складских объектов КС является магазин. Сведения о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) установлено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абз. 2 ст. 42 ЗК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:40:0102003:4, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Транспортная, д. 35, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081.