ПК №127

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): несоответствие фактического использования юридическим лицом земельного участка с кадастровым номером 74:41:0102006:332, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Озерск, в районе НСС-2/8 по ул.Челябинская,3, виду разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 74:41:0102006:332, расположен по адресу: Челябинская область, г. Озерск, в районе НСС-2/8 по ул.Челябинская,3, имеет площадь 7367+/-17кв.м; вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации гаражей-стоянок личного автотранспорта. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен забором, на земельном участке расположены гаражные боксы, осуществляется предпринимательская деятельность по автосервису. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Озерске, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 №183 (с изм. от 26.01.2023 №2), земельный участок, с КН 74:41:0102006:332, расположен в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности П-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности П-4 предназначена для: - хранение автотранспорта; - размещение гаражей для собственных нужд; - предоставление коммунальных услуг; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - бытовое обслуживание; - амбулаторное ветеринарное обслуживание; - приюты для животных; - предпринимательство; - заправка транспортных средств; - автомобильные мойки; - ремонт автомобилей; - легкая промышленность; - пищевая промышленность; - строительная промышленность; - связь; - склад; - трубопроводный транспорт; - обеспечение внутреннего правопорядка; - улично-дорожная сеть; - благоустройство территории. Как установлено пунктом 2.7.2 Классификаторов видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования данного земельного участка - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Пунктом 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ установлено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:41:0102006:332, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Озерск, в районе НСС-2/8 по ул.Челябинская,3, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081.