ООО "МЕРИДИАН"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): – о нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106001:1439, расположенного по адресу: Челябинская область, р-н Сосновский, с. Кременкуль, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий был осуществлен осмотр земельного участка со стороны земель общего пользования, в ходе которого установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором, границы на местности определены, доступ ограничен, на земельном участке в большом количестве размещены грузовые автомобили, шиномонтажная мастерская, АЗС, АГЗС, а так же имеется информация, размещенная на городском информационном сервисе 2ГИС с указанием, что земельный участок используется для размещения платной автостоянки, шиномонтажной мастерской, автозаправочной станции. Таким образом установлено, что земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования для размещения платной автостоянки, шиномонтажной мастерской, автозаправочной станции, что не соответствует сведениям находящимся в ЕГРН. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:19:1106001:1439 относится к категории – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок, расположен в территориальной зоне Б2, зона специализированной общественной застройки Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района. В соответствии с ПЗЗ Кременкульского сельского поселения, утвержденных решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района 21.06.2023 г. № 512, указанная территориальная зона, предусматривает в основных видах использования размещение объектов дорожного сервиса (код 9.4.1). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «код 4.9.2» - Стоянка транспортных средств, «код 4.9.1» Объекты дорожного сервиса в сведениях ЕГРН отсутствуют. Согласно статье 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия, а именно использование земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106001:1439, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющие собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106001:1439, расположенного по адресу: Челябинская область, р-н Сосновский, с. Кременкуль, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 г. № 1081.