ООО "ЭКСПЕРТИЗА"

Использование земельного участка с кадастровым номером 74:33:0309001:4389 не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН): вид разрешённого использования «Предпринимательство». В ходе осмотра земельного участка установлено. Земельный участок не огорожен. На земельном участке расположено нежилое здание. На нежилом здании размещены вывески «Пункт технического осмотра», «MAX AUTO SERVICE», также на земельном участке размещена «АЗС GET PETROL» и павильон с вывеской «АРАБСКАЯ ШАУРМА». Во время осмотра пункт технического осмотра, АЗС и павильон функционировали. Земельный участок с кадастровым номером 74:33:0309001:4389 расположен в территориальной зоне Ц - 3 «Зона обслуживающей, деловой и производственной активности при транспортных и промышленных узлах». В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденные Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 17 сентября 2008 года №125 (в редакции Решения МгСд № 182 от 17.11.2022), в основных и вспомогательных видах разрешенного использования использование земельного участка с кадастровым номером 74:33:0309001:4389 для эксплуатации пункта технического осмотра и автозаправочной станции не предусмотрено. Одним из условно-разрешенных видов использования земельного участка в зоне обслуживающей, деловой и производственной активности при транспортных и промышленных узлах являются – Авторемонтные и сервисные мастерские (ремонт автомобилей), автозаправочная станции (заправка транспортных средств). Сведения о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ЕГРН отсутствуют.