ООО СЗ "КАПИТАЛСТРОЙ"

02.05.2024 г. на основании задания заместителя Руководителя Уральского межрегионального управления Россельхознадзора № 77/06 от 23.04.2024, Т. И. Патрушевой, в целях осуществления федерального земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 66:28:0101005:238, расположенного по адресу: Свердловская область, Талицкий район, на востоке граничит с с. Москвинское. По результатам выездного обследования составлен протокол осмотра от 02.05.2024 г. и заключение № 77/06 от 02.05.2024 г., согласно которым установлено следующее. Земельный участок площадью 5375600 +/- 20300 кв.м, кадастровый номер 66:28:0101005:238. Относится к категории – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства. Адрес (местоположение): Свердловская область, Талицкий район, в пяти с половиной километрах к северу от северной окраины д. Панова, слева от автодороги "д. Панова-с. Москвинское", примерно в пятидесяти метрах к северу от р. Белая, на востоке граничит с с. Москвинское. Центральная географическая координата 57.251088 63.512260. Вид: Собственность. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "КапиталСтрой", ИНН: 7203540710, ОГРН: 1227200011499. Адрес юридического лица: Роз ул., д. 36, г. Тюмень, Тюменская область, 625053. Дата и номер государственной регистрации права: 26.12.2022 № 66:28:0101005:238-66/136/2022-23. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. В соответствии с решением судьи Талицкого районного суда Свердловской области № 2-380/2021 от 26.04.2021 г. земельный участок с кадастровым номером 66:28:0101005:238 изъят у собственника, Слепченкова А. А.. Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2024г. № КУВИ-001/2024-113557220 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 66:28:0101005:238 принадлежит на праве собственности с 26.12.2022 ООО Специализированный застройщик "КапиталСтрой". Из изложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером 66:28:0101005:238 приобретен в право собственности ООО Специализированный застройщик "КапиталСтрой" по результатам публичных торгов. В соответствии с ч.15 ст.6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ в случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации собственник такого земельного участка обязан приступить к его использованию по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок. Уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) по истечении одного года с момента возникновения у собственника права собственности на такой земельный участок проводит контрольное (надзорное) мероприятие за соблюдением обязательных требований по использованию такого земельного участка по целевому назначению. Выездное обследование проведено в соответствии с планом проведения совместных мероприятий, утвержденным приказом Уральского межрегионального управления Россельхознадзора «Об утверждении плана проведения совместных с ГУ МЧС России по Свердловской области мероприятий на II квартал 2024 года» № 88 от 01.04.2024г., 02.05.2024 года в период времени с 09 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, установлено следующее. Земельный участок, в южной части, на площади около 82га, что составляет 15,3% от общей площади, используется по целевому назначению, осуществляется сенокошение, проводятся работы по возделыванию, обработке почвы или выращиванию сельскохозяйственных культур, так как в этой части участка сухие растительные остатки высотой около 10-20см выращенной и убранной в 2023 г. растительной культуры. Земельный участок, в северной, западной и восточной частях, на площади около 455,56га, что составляет 84,7% от общей площади, не используется по целевому назначению более пяти лет, не проводятся работы по возделыванию, обработке почвы и производству (выращиванию) сельскохозяйственных культур, сенокошение не осуществляется, так как в этой части весь участок в ямах и кочках, так же об этом свидетельствует: Зарастание кустарной и разно сортной сорной растительностью различного видового состава, а именно: - зарастание в беспорядочном порядке, в различных местах, кустарниковой растительностью (ива высотой от 50 см. и более 2-х метров); - зарастание на всем участке, относительно плотно друг к другу, разно сортной сорной растительностью различного видового состава (бодяк полевой, марь белая и другие), которую не возможно куда либо применять в сельскохозяйственном производстве, что приводит к деградации земель сельскохозяйственного назначения. Растительный покров представлен сорным, апофитным, то есть перешедшим из естественной среды обитания на землю сельскохозяйственного назначения, растительным сообществом. Данный видовой состав не имеет сельскохозяйственной и ботанической ценности, находится в переходной стадии бурьянной корневищной, то есть длящийся 1—2 года и характеризующейся вначале разрастанием одно-, двухлетних, а затем многолетних сорных и непоедаемых растений. Сорное растительное сообщество, в данных стадиях, формируется на сельскохозяйственных угодьях (пашня) не используемых три года и более. На земельном участке кустарная растительность и пастель разно сортной сорной растительности находится вблизи жизненно важных объектов (населенный пункт, автомобильная дорога). Сухая растительность представляет пожарную опасность для населённого пункта и других жизненно важных объектов, автомобильной дороги. Таким образом, в настоящее время, указанный земельный участок не используется на площади около 455,56га, что составляет 84,7% от общей площади для ведения сельскохозяйственной деятельности или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным использованием деятельности, в том числе на нем не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв. Данный факт свидетельствует о наличии 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями (бодяк полевой, марь белая и другие), кустарниковой растительностью по установленному перечню, не связанными с ведением сельского хозяйства, то в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 “О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации” имеются признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению. В целях исключения возможного перехода природных пожаров на территории населенных пунктов, подверженных угрозе лесных пожаров и других ландшафтных (природных) пожаров, на земельном участке не созданы противопожарные минерализованные полосы шириной не менее 10 метров или иные противопожарные барьеры. Данный факт является негативным воздействием и вызывает ухудшение качества земли, что приводит к деградации земель категории сельскохозяйственного назначения.