ООО "УК КСС"

При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Златоустовского городского округа в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в орган муниципального жилищного контроля поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: город Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина 8 линия, д.5 (рег. № 2078/АОГ от 14.11.2023г.), в котором содержится информация о ненадлежащем содержании общего имущества в данном многоквартирном доме («сгнившие коммуникации, обвалившиеся перекрытия, полуразрушенный фасад, тонны мусора, затопленные подвалы, крысы»). Согласно информации, размещенной в Государственной информационной системе «Жилищно-коммунальное хозяйство», управление данным многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курортстройсервис». Указанное бездействие ООО «УК КСС», выраженное в непроведении работ по текущему содержанию общего имущества (а именно фасадов, подвалов, коммуникаций, перекрытий, лестничных площадок) приводит к нарушению следующих обязательных требований: ч. 1 ст.161 ЖК РФ; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; пункт 2, пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; пункт 2,4,9,23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290; пункт 3.2.7; 3.2.9; 3.4.1; 3.4.8; 4.1.15; 4.2.3.1; 4.3.1; 4.3.2; 4.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения данных требований, а именно, произвести необходимые работы по осушению подвального помещения и произвести ремонтные работы в отношении вышедших из строя коммуникаций, работы по восстановлению кирпичной кладки фасада многоквартирного дома, устранить повреждения перекрытий, обеспечивать постоянную уборку лестничных площадок и маршей, провести дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством в многоквартирном доме № 5, 8 линии проспекта имени Ю.А.Гагарина в г.Златоусте. 3) При отсутствии возражений по результатам рассмотрения предостережения уведомить Управление муниципальной милиции Администрации Златоустовского городского округа о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 29.12.2023 г.