ООО УК "ЗСС"

При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Златоустовского городского округа в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в орган муниципального жилищного контроля поступило обращение от 22.05.2023г. рег. № 29 по вопросу принятия мер к управляющим компаниям в связи с получением травмы ребенком на детской площадке, расположенной между домами №№ 14а, 14, 12 по улице 40-летия Победы. Исходя из анализа норм действующего законодательства и сложившейся судебной практики (определение Верховного Суда РФ от 25.08.2020 N 303-ЭС20-11685) следует, что обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к многоквартирным жилым домам территории, возложена на управляющие компании. Данная детская площадка территориально расположена между домами №№ 14а, 14, 12 по ул. 40-летия Победы. На основании изложенного следует, что обязанность по содержанию указанной детской площадки возложена на управляющие компании данных домов. Согласно информации, размещенной в Государственной информационной системе «Жилищно-коммунальное хозяйство», управление многоквартирным домом № 14а по ул. 40-летия Победы осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис». Указанное бездействие ООО УК «ЗСС», выраженное в невыполнении работ по своевременному ремонту (надлежащему содержанию) вышеуказанной детской площадки и ее элементов приводит к нарушению следующих обязательных требований: 1) часть 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации; 2) подпункта «ж» пункта 2, пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491; 3) пункта 3.5.11., пункт 17 Приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170. Общие требования к безопасности конструкции и методам испытаний оборудования и покрытий детских игровых площадок установлены национальным стандартом РФ ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 ноября 2012 г. N 1148-ст). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1) Рассмотреть настоящее предостережение 2) Принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения данных требований, а именно по надлежащему содержанию детской площадки, расположенной вблизи многоквартирного дома № 14а по ул. 40-летия Победы. 3) При отсутствии возражений по результатам рассмотрения предостережения уведомить Управление муниципальной милиции Администрации Златоустовского городского округа о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 15.06.2023 г.