ТСЖ "НА КАСЛИНСКОЙ"

В обращении (обращениях) 6026 от 12.04.2023 заявитель сообщил о нарушении ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА КАСЛИНСКОЙ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 101А нарушения не указаны При рассмотрении обращения гражданина по вопросу начисления платы за отопление на содержание общего имущества (ОДН) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 101-А, (далее – МКД № 101-А) установлено нарушение ТСЖ «На Каслинской» требований жилищного законодательства. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) с 01.01.2017 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункта 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее — Правила № 491) в соответствии с положениями статей 154 и156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. Согласно части 9.3 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Утвержденный норматив на отопление, потребляемое при использовании и содержании общего имущества (ОДН) отсутствует. Согласно информации, предоставленной заявителем и подтвержденной ТСЖ «На Каслинской» с февраля 2023 г. потребителям МКД № 101-А производится начисление платы за отопление на общедомовое потребление, также в феврале 2023 г. произведен перерасчет (доначисление) платы за общедомовое потребление тепловой энергии за отопление за период с 01.02.2018 г. по 29.02.2020 г., что является нарушением действующего законодательства.