ООО СЗ "ТРЕСТ-77"

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест - 77», проектная декларация № 74-001234 в редакции от 05.12.2023, ID 45656, объект: Жилой район в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, Набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска. Микрорайон V. Многоквартирный жилой дом № 77 (стр.) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Адрес объекта капитального строительства: г. Челябинск, Калининский район, ул. Университетская Набережная. Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0616002:2652 содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 1. Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.12.2023 № ЮЭ9965-23-174668094 в разделе № 7 «Адрес юридического лица» указано «….помещ. 11, офис 2». В разделе 1.2 проектной декларации «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» в подразделе 1.2.9 «Тип помещений» не указаны сведения о помещении. 2. В разделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» подраздел 14.1. подраздел проектной декларации содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям электроснабжения (14.1) технические условия выданы ООО «Магнитогорская Сетевая Компания» 26.11.2012 № 8600008684. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 25.07.2022. Сведений об исполнении технических условий в разделе 24 указанной проектной декларации отсутствует; - к сетям теплоснабжения 14.1.(2) технические условия выданы ООО «Магнитогорская Сетевая Компания» 20.10.2021 № 29ПСТ. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 20.05.2023. Сведений об исполнении технических условий в разделе 24 указанной проектной декларации отсутствуют. Кроме того, в соответствии с Положительным заключением государственной экспертизы № 74-1-4-0260-14 на объект капитального строительства имеются сведения о иных сетях инженерно-технического обеспечения (водоснабжении, водоотведения, сети связи, газоснабжение, перечень мероприятий по охране окружающей среды, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов ......).Данные отсутствуют в разделе 14 проектной декларации и в разделе 24 проектной декларации. 3. В разделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» указанно – 68. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 21.12.2023 № КУВИ-001/2023-288253972 содержатся сведения о 60 заключенных договорах участия в долевом строительстве до 30.11.2023 (зарегистрированных). 4. В профиле Застройщика в разделе «Объекты» во вкладке «Документы» - «Проект договора участия в долевом строительстве» отсутствует проект договора на нежилое помещение (согласно проектной декларации указано 4 нежилых помещения).