ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАЙ ПЛЭНИНГ"

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ФЛАЙ ПЛЭНИНГ", ИНН 7453326701 (далее – Застройщик, ООО СЗ «Флай Плэнинг») осуществляет строительство объекта: Сосновский муниципальный район Челябинской области. Квартал №10. Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 10.1 (стр.); многоквартирные жилые дома № 10.2 (стр.). Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 10.1 (стр.). Строительный адрес: Челябинская область, Сосновский район, 74:19:1203001:7397 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Флай Плэнинг» (далее – Застройщик, ООО СЗ «Флай Плэнинг») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001340 в редакции от 10.12.2023г. (далее – проектная декларация № 74-001340), документов и информации, подгруженных к объекту ID 47891. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения ООО СЗ «Флай Плэнинг» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. В подразделах 10.2, 10.2(2) раздела 10 проектной декларации № 74-001430, содержатся сведения о лицах выполнивших инженерные изыскания, при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001430 информация о результатах экспертизы инженерных изысканий отсутствует. 2. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 47891) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 3. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 47891) не размещены документы – проектная документация. 4. В пункте 9.2.17 проектной декларации № 74-001430 содержится информация об адресе Объекта, не соответствующем пункту 5 Разрешения на строительство № 74-RU74522000-117-2021 от 22.11.2021г. 5. В пункте 9.2.2 проектной декларации № 74-001430 содержится информация о наименовании Объекта, не соответствующая пункту 4.1 Разрешения на строительство № 74-RU74522000-117-2021 от 22.11.2021г. 6. В разделе «Застройщики» во вкладке «Общее» указан юридический адрес застройщика не соответствующий данным Единого государственного реестра юридических лиц. 7. Пункты 9.3.2, 9.3.3, 15.1.2, 15.1.2.2, 15.3.1 Проектной декларации № 74-001430 не соответствуют Разрешению на строительство № 74-RU74522000-117-2021, действующему в новой редакции, с учетом изменений внесенных Постановлением Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 02.11.2022г. № 2202. 8. Не удален проект договора участия в долевом строительстве, используемый для привлечения денежных средств участников долевого строительства в отношении нежилых помещений. 9. На дату проверки в ЕИСЖС не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости застройщиком: - Договор уступки (передачи) прав и обязанностей, выдан 22.04.2021, дата государственной регистрации:18.05.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2021-5; - Дополнительное соглашение к договору аренды, № 3/3, выдан 17.07.2020, дата государственной регистрации: 14.09.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2020-2; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08 апреля 2011 г. №ДЗ-41, № 1, выдан 23.06.2017; - Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ЭкС/17, выдан 09.12.2016, дата государственной регистрации: 21.12.2016, номер государственной регистрации: 74-74/036-74/019/202/2016-800/2; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, дата государственной регистрации: 11.09.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1; - Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № ДЗ-41, выдан 08.04.2011, дата государственной регистрации: 01.06.2011, номер государственной регистрации: 74-74-19/059/2011-208; - Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ГП/9, выдан 25.08.2014, дата государственной регистрации: 01.09.2014, номер государственной регистрации: 74-74-19/136/2014-106; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41., № 4, выдан 17.09.2021, дата государственной регистрации: 28.09.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7118-74/108/2021-5; - Дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от "22" апреля 2021года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 373 от 18.12.2023г., который с приложениями направлен 18.12.2023г. на адрес электронной почты info@sz-fly.ru, указанный в проектной декларации, а также заказным почтовым отправлением на адрес место нахождения контролируемого лица.