ООО "СЗ "СОЮЗ"

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Измененная проектная документация на объект размещена в разделе Экспертиза. В месте с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6 Руководства пользователя «Личный кабинет застройщика» проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе Документы-Проектная документация. В ходе проверки установлено, что изменения в проектную документацию по объекту ID 52382 в разделе Документы-Проектная документация отсутствуют. В соответствии с пунктом л) части 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС, утвержденных Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии строящегося объекта размещаются в соответствии с законодательством, но отсутствуют сведения о дате проведения фотосъемки. В соответствии с договором купли-продажи объектов недвижимости от 08.04.2022 года ООО «Специализированный застройщик «Союз» приобрело право собственности на: нежилое здание гараж-кадастровый номер 74:36:0612007:315; нежилое здание мастерская, гараж-кадастровый номер 74:36:0612007:316; нежилое здание мастерская-кадастровый номер 74:36:0612007:317; нежилое здание-кадастровый номер 74:36:0612007:318. Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.09.2023 № КУВИ-001/2023-216485026, № КУВИ-001/2023-216484999, КУВИ-001/2023-216485093, КУВИ-001/2023-216484991 Сведения об объектах недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". В проектной документации размещенной в разделе «Экспертиза» отсутствует раздел 7 «Проект организации строительства», содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).