ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСИТИ"

Перечень объектов, в отношении которых проведено мероприятие по контролю (надзору): № п/пнаименование объекта, строительный адрес№ проектной декларации/ID объекта в Единой информационной системе жилищного строительства 1Десятиэтажный многоквартирный жилой дом № 52а по адресу: Челябинская обл., Сосновский р-он, примерно в 1190 м по направлению на северо-запад от ориентира п. Западный № 74-001415/ 52285 5. Предмет контрольного (надзорного) мероприятия: Проверка соблюдения контролируемым лицом обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС. 6. Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия проведено в период: с 15.08.2023 г. по 28. 08. 2023 г. 7. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: Приказом Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области (далее Главное управление) № 37 от 08.12.2022 года «Об утверждении Перечня актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», размещенным на сайте gsn.gov74.ru, утвержден перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдения которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В силу части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ), застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации, предусмотренной указанным Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после её размещения в указанной системе. Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 г. № 1133, (дата начала действия документа – 05.10.2018 г.), в качестве адреса сайта ЕИСЖС в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», установлен адрес сайта https://наш.дом.рф//. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 г. № 319 (начало действия документа – 28.05.2019 г.), утверждены Правила размещения субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС (далее – Правила размещения информации). Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ и пунктом 9 Правил размещения информации. Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 239-пр. В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «ЭкоСити» (далее – Застройщик) на сайте https://наш.дом.рф//, проектная декларация № 74- 001415 от 02.08.2023 г. (далее – проектная декларация), документы и информация, подгруженные по объекту ID 52285, сделан скриншот страницы указанного сайта. В ходе осмотра установлены нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства. 7.1 Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 239-пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239-пр.) Проектная декларация № 74-001415 (в редакции от 02.08.2023 г.), размещенная в ЕИСЖС ( далее – проектная декларация № 74-001415) содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 7.1.1.Не внесены сведения в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214 – ФЗ в подраздел 19.4.2 «Реквизиты расчетного счета застройщика в уполномоченном банке» раздела 19 «О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу (в случае размещения таких средств на счетах эскроу), об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд» проектной декларации. 7.1.2. В соответствии с Приказом 239 – пр графы подраздела 4.1 раздела 4 проектной декларации заполняются в отношении каждого объекта капитального строительства, в строительстве которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Таким образом, застройщиком размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок не в полном объеме.