ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АТЛАНТ-СТРОЙ"

Перечень объектов, в отношении которых проведено мероприятие по контролю (надзору): № п/пнаименование объекта, строительный адрес№ проектной декларации/ID объекта в Единой информационной системе жилищного строительства 1Многоквартирный жилой дом напротив дома № 82 по ул. Кирова, г. Миасс, на земельных участках:74:34:1407027:991, 74:34:1407027:976 № 74-001403/ 51506 5. Предмет контрольного (надзорного) мероприятия: Проверка соблюдения контролируемым лицом обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС. 6. Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия проведено в период: с 19.07.2023 г. по 24. 07. 2023 г. 7. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: Приказом Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области (далее Главное управление) № 37 от 08.12.2022 года «Об утверждении Перечня актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», размещенным на сайте gsn.gov74.ru, утвержден перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдения которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В силу части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ), застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации, предусмотренной указанным Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после её размещения в указанной системе. Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 г. № 1133, (дата начала действия документа – 05.10.2018 г.), в качестве адреса сайта ЕИСЖС в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», установлен адрес сайта https://наш.дом.рф//. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 г. № 319 (начало действия документа – 28.05.2019 г.), утверждены Правила размещения субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС (далее – Правила размещения информации). Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ и пунктом 9 Правил размещения информации. Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 239-пр. В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «АТЛАНТ - СТРОЙ» (далее – Застройщик) на сайте https://наш.дом.рф//, проектная декларация № 74- 001403 от 04.07.2023 г. (далее – проектная декларация), документы и информация, подгруженные по объекту ID 51506, сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе осмотра установлены нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства. 7.1 Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 239-пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239-пр.) Проектная декларация № 74-001403 (в редакции от 04.07.2023 г.), размещенная в ЕИСЖС ( далее – проектная декларация № 74-001403) содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 7.1.1. В соответствии с Приказом 239 – пр графы подраздела 4.1 раздела 4 проектной декларации заполняются в отношении каждого объекта капитального строительства, в строительстве которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: - Многоквартирный дом № 14, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, поселок Западный, Микрорайон «Вишневая горка». Разрешение на ввод в эксплуатацию 74-19-451-2016 от 27.05.2016 г.. Таким образом, установлено, что застройщиком не в полном объеме размещены сведения о вводе в эксплуатацию объектов капитального строительств, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. Приложение: Скриншоты страниц сайта https://наш.дом.рф// на 3 страницах.