ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОЛОС.ЛЕНИНА4"

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ГОЛОС.ЛЕНИНА4", ИНН 7452156197 (далее – Застройщик, ООО СЗ «ГОЛОС.ЛЕНИНА4») осуществляет строительство объекта: Многоквартирный дом № 2 (стр.) со встроенно-пристроенными объектами обслуживания жилой застройки и объектами инженерной инфраструктуры по пр. Ленина в Тракторозаводском районе г. Челябинска. Адрес: г. Челябинск, в границах улиц пр. Ленина, ул. Танкистов, ул. Первой Пятилетки, ул. Марченко, ул. Ловина. Кадастровый № 74:36:0213006:3966 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением ООО СЗ «ГОЛОС.ЛЕНИНА4» обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства (сайт https://наш.дом.рф/) (далее – ЕИСЖС), в период с 11.07.2023г. по 19.07.2023 г. произведён осмотр профиля ООО СЗ «ГОЛОС.ЛЕНИНА4» на сайте https://наш.дом.рф/, а также сняты скриншоты с его страниц. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения ООО СЗ «ГОЛОС.ЛЕНИНА4» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме. Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022г. № 239-пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239-пр). Проектная декларация № 74-001392 (в редакции от 07.07.2023г.) в отношении Объекта долевого строительства, размещенная в ЕИСЖС (далее – проектная декларация № 74-001392), содержит недостоверную информацию, а именно: 1. В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации. Информация, отраженная в графах 9.2.8-9.2.17 проектной декларации № 74-001392 не соответствует данным об адресе объекта, указанным в пункте 5 разрешения на строительство от 05.08.2022г. № RU74315000-35-ж-2022, в пункте 2.1.1 положительного заключения негосударственной экспертизы № 74-2-1-2-038551-2022 от 16.06.2022г. 2. В соответствии с Приказом № 239-пр графы подразделов 17.1 разделов 17 частей 1 и 2 заполняются в отношении каждого из этапов строительства: 20 процентов готовности; 40 процентов готовности; 60 процентов готовности; 80 процентов готовности; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. В графе 17.2.2 указывается предполагаемая дата передачи объекта долевого строительства с учетом даты последнего продления срока действия разрешения на строительство. Срок действия разрешения на строительство от 05.08.2022г. № RU74315000-35-ж-2022 на строительство Объекта долевого строительства – до 30.11.2023г. Планируемые сроки реализации проекта строительства, отраженные в подразделах 17.1(3)-17.1(5) проектной декларации № 74-001392 выходят за пределы срока действия разрешения на строительство от 05.08.2022г. № RU74315000-35-ж-2022.