ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИДЕР"

1) проектная декларация, размещенная на объект долевого строительства (ID 45356) Застройщиком в ЕИСЖС размещена с нарушением срока размещения. 2) в разделе 1 подраздел 1.2.9 проектной декларации № 74-001223 от 18.05.2023 (далее - проектная декларация) не указан полностью адрес, а именно не указан «тип помещений» юридического лица, что является нарушением обязательных требований к проектной декларации в соответствии с Приказом № 239/пр (3) (скриншот). В выписке из Единого государственного реестра юридического лица от 22.05.2023 № ЮЭ9965-23-73072018 указан адрес Застройщика: Челябинская область, Г.О.Озерский, Г Озерск, ул Октябрьская, д. 23, помещ. 1, кабинет 2. 3) В разделе 9 подраздел 9.2.11 проектной декларации «дом» указан 4. Согласно разрешения на строительство от 04.04.2022 № 74-309-2-2022 выданного Администрацией Озерского городского округа Челябинской области «Наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией» - Жилой дом № 1.7 (стр.) 7 очередь строительства в границах улиц Горная, Монтажников, Октябрьская, Цветочная. 4) В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» подраздел 14.1 (2) «холодное водоснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 12.03.2022 г.; подраздел 14.1 (3) «бытовое или общесплавное водоотведение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 12.03.2022 г. При этом в разделе 23.1 проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. 5)В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что фотографии не содержат сведения о дате проведения фотосъемки, в соответствии со статьей 3 № 214-ФЗ и подпунктом л) пунктом 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» Застройщик, размещает в системе жилищного строительства фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. 6) В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что Застройщиком не размещен перечень документов, подлежащих размещению Застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 № 214-ФЗ и пунктом 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319«О единой информационной системе жилищного строительства» размещения информацию. Застройщиком не размещена в ЕИСЖС проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения. 7) В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в проекте договора № Ш1.7 участия в долевом строительстве в п.п. 2.2.1. указано разрешение на строительство № 74-309-1-2022 выдано 14.02.2022 Администрацией Озерского городского округа Челябинской области и разрешение на строительство № 74-309-2-2022 выдано 04.04.2022 Администрацией Озерского городского округа Челябинской области. Необходимо внести изменения в проект договора участия в долевом строительстве, а именно исключить разрешение на строительство № 74-309-1-2022 выданное 14.02.2022 Администрацией Озерского городского округа Челябинской области.