ООО "ПАНОРАМАИНВЕСТ"

1) В разделе 6.1 проектной декларации (далее-ПД) не актуализированы данные «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату». В соответствии с ч.4 ст.19 № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в ПД с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в ПД, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2) В разделе 9.2 ПД «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках» 9.2.2 Наименование объекта: Челябинская обл., Сосновский р-н, д. Малиновка, ул. Западный (жз Урал-Терра), д. 144. В соответствии с Разрешением на строительство № RU74192011-755 от 26.12.2011 выданного Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области, наименование объекта капитального строительства «Жилой дом, строительный № 144, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, в 800 м по направлению на юго-запад от ориентира д. Западный». В соответствии с ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в ПЖ с использованием ЕСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 3) В разделе 11.1 ПД «О разрешении на строительство» указанна не актуальная информация, а именно размещена в том числе и иная информация, не относящаяся к Застройщику. В соответствии с п.2 ч.2 ст.3.1 № 214-ФЗ Застройщик обязан раскрывать в ЕИСЖС информацию указанную в п.1 и 4 ч.2 ст.21 № 214-ФЗ, а именно разрешение на строительство и проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 4) В разделе 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» указанны не достоверные данные. Согласно п. 2. выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 27.04.2023г. № КУВИ-001/2023-99088844 указано в графе 2.1 вид - Собственность, номер - 74:19:1203001:7865-74/108/2022-24, дата и время государственной регистрации права – 13.07.2022 10:43:03. В п. 1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 27.04.2023г. № КУВИ-001/2023-99088844 указано в графе 1.1правообладатель – Общество с ограниченной ответственностью «ПАНОРАМАИНВЕСТ», ИНН: 7460044666, ОГРН: 1187456058426. Привести в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области, анулировать данные не относящиеся в Застройщику. 5) В разделе 14 ПД «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - 14.1 «теплоснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 01.06.2019 г.; 14.1(2) «холодное водоснабжение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 02.06.2022 г.; 14.1(3) «электроснабжение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 15.11.2019 г.; 14.1.(4) «бытовое или общесплавное водоотведение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 02.06.2022 г. При этом в разделе 23.1 ПД «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. В ходе анализа ПД, на предмет соответствия требованиям ст.19 № 214-ФЗ, установлены нарушения. Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения истекли, следовательно, данные документы являются недействующими на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без заимодействия. 6) Застройщиком нарушены требования по срокам размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося объекта долевого строительства за март 2023г., а именного не размещены фотография, которые отражают текущее состояние строительства объекта, что нарушением требований п.8 ч.2, ч.3.2 ст.3.1 № 214-ФЗ. 7) Застройщиком не размещено Извещение о начале строительства. 8)Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён ч.2 ст.3.1 № 214-ФЗ, и п.9 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» . размещения информацию. Застройщиком не размещена в ЕИСЖС проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.