ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИКАР-СТРОЙ"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО Специализированный застройщик «Икар-Строй» (далее - Застройщик) кадастровый номер 74:19:1202003:8117 на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-001365 в редакции от 27.04.2023 (далее – проектная декларация), документы и информация, подгруженные по объекту ID 49136, сделаны скриншоты страниц указанного сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: 1. в проектной декларации, размещенной на объект долевого строительства (ID 49136) Застройщиком указано в разделе 9.2.2 «Наименование объекта» - Многоквартирный жилой дом № 2 (этап 2). Согласно Постановлению Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 23.06.2022 № 1086 «О внесении изменений в разрешение на строительство № 74-RU74522000-51-2021 от 18.05.2021г.» в пункт 2 разрешение на строительство № 74-RU74522000-51-2021 от 18.05.2021г. внесены следующие изменения: наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией словами «Челябинская область Сосновский муниципальный район, территория, расположенная примерно в 2030 метрах по направлению на юго-восток от ориентира пос. Северный. Многоквартирный жилой дом №2» заменить словами «Челябинская область Сосновский муниципальный район, территория, расположенная примерно в 2030 метрах по направлению на юго-восток от ориентира пос. Северный. Многоквартирный жилой дом №2. (Этап 1, Этап 2)». В соответствии с вышеизложенным в проектной декларации содержатся недостоверные сведения. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2. Застройщиком в ЕИСЖС не размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта долевого строительства, что является нарушением требований части 4 статьи 23.3 Федеральный закон № 214-ФЗ, пп. «с» п. 9 № 319 Правил размещения информации. 3. Застройщиком нарушены требования по срокам размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося объекта долевого строительства за апрель 2023г., а именного на 30.04.2023г. не размещены фотография, которые отражают текущее состояние строительства объекта, что нарушением требований пункта 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.