ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКСПЕРТ"

1. В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 – ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с ч. 3.2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 – ФЗ, фотографии размещаются ежемесячно. В ЕИСЖС не размещены фотографии объекта с 13.01.2022 года. 2. В разделе 14.1 проектной декларации № 74-001156 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - 14.1.1 «холодное водоснабжение»: срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 19.04.2022 г., «бытовое или общесплавное водоотведение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 19.04.2022 г. При этом в разделе 23.1 проектной декларации № 74-001156 «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. В ходе анализа проектной декларации, на предмет соответствия требованиям ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, установлено нарушение: в п. 14.1. не указана информация о технических условиях на холодное водоснабжение и бытовое или общесплавное водоотведение. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек, следовательно, данные документы являются недействующим на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия. Не заполнены подразделы сведений о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям электроснабжения, теплоснабжения. 3. В пункт 12.1.7 «Дата государственной регистрации изменений в договор или иной документ» не указана дата дополнительного соглашения к договору аренды земельных участков для завершения строительства объектов незавершенного строительства от 10.09.2020 № ИЦЭ/6, № 1, выдан 05.05.2022г. В соответствии с п. 2 части 2 ст.31 Федерального закона № 214 – ФЗ требуется разместить все документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Застройщиком в ЕИСЖС размещена скан копия договора аренды земельного участка без дополнительного соглашения к договору. Таким образом, застройщиком размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок не в полном объеме.