ООО УК "ЖИЛСЕРВИС+"

При рассмотрении обращения от 17.12.2023 № 188955421 о ненадлежащей работе общедомовой системы отопления многоквартирного дома по адресу: г. Южноуральск, ул. Советской Армии, д. 16-а, в связи с чем температура воздуха в жилых помещениях, расположенных в подъезде № 8, не соответствует установленным требованиям. При этом управляющая организация не принимает меры по устранению нарушений. Согласно реестру лицензий Челябинской области, многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Управляющая компания «Жилсервис+». В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении, в названную управляющую организацию Троицким территориальным отделом Главного управления был направлен запрос от 22.12.2023 № 675. Из ответа ООО «Управляющая компания «Жилсервис+» от 26.12.2023 № 893 и приложенных документов установлено, что в указанном многоквартирном доме проведены пневмогидравлическая промывка и опрессовка общедомовой системы отопления, о чем составлен акт № 06-191 от 23.05.2023. 13.09.2023 управляющей организацией получен акт проверки готовности к отопительному периоду 2023-2024 и паспорт готовности к названному отопительному периоду многоквартирных домов, в том числе по указанному адресу. 25.12.2023 управляющей организацией проведены замеры температурного режима в жилом помещении № 120, расположенном в подъезде № 8, о чем составлен акт, подписанный собственником данного помещения. Из данного акта установлено, что температура воздуха в жилом помещении составила 23-24,3 0С, при этом в данном акте отсутствует информация о работоспособности общедомовой системы отопления и содержится информация о температуре наружного воздуха (-) 1 0С, при которой производился замер. 26.12.2023, по указанному в названном акте номеру телефона собственника жилого помещения № 120, сотрудником Троицкого территориального отдела Главного управления был осуществлен телефонный звонок, в ходе которого собственник жилого помещения сообщил следующее. Квартира № 120 угловая, расположена на третьем этаже восьмого подъезда, отопительные приборы и трубопроводы общедомовой системы отопления имеют слабый прогрев во всех помещениях, данные обстоятельства приводят к нарушению температурного режима в жилом помещении, в том числе при значительном понижении температуры наружного воздуха. Кроме того, данные нарушения в работе общедомовой системы отопления имеются и в других жилых помещениях подъезда № 8, расположенных выше и ниже квартиры № 120, а именно в квартирах №№ 110, 114, 124, 128. В представленной управляющей организацией информации отсутствуют сведения: - о поступивших заявках и обращениях жителей дома, за исключением квартиры № 120, в управляющую организацию, в том числе в аварийно - диспетчерскую службу, за период с октября по декабрь 2023; - о проведенных обследованиях системы отопления и замерах температурного режима в жилых помещения, за исключением квартиры № 120, и принятых мерах по выявлению и устранению нарушений, в указанный период.