ООО УК "ЗАПАДНЫЙ ЛУЧ-ВОСТОК"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами При анализе информации по лицевому счету жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ул. Эльтонская 2-я, д. 61Б, кв. 89, размещенному в ГИС ЖКХ, установлено, что платежный документ за октябрь 2023 г. в ГИС ЖКХ не соответствует платежному документу, предоставленному ООО УК «Западный луч-Восток». Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). На основании части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок оформления платежных документов установлен приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (далее – Приказ № 43/пр). Пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) определены требования к содержанию информации, которая указывается в платежном документе. В соответствии с подпунктом «з» Правил № 354, в платежном документе должны отражаться достоверные сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Согласно платежного документа, предоставленного ООО УК «Западный луч-Восток», на лицевом счете по жилому помещению по адресу: г. Челябинск, ул. Эльтонская 2-я, д. 61Б, кв. 89 за октябрь 2023 г. отражена оплата, поступившая 03.10.2023 г. в сумме 3153,77 рублей, к оплате предъявлена сумма в размере 1574,33 рубля и имеется переплата по статьям ГВС, ХВС, ВО и электроэнергия. При этом при анализе информации по лицевому счету жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ул. Эльтонская 2-я, д. 61Б, кв. 89, размещенной в ГИС ЖКХ, установлено, что платежный документ за октябрь 2023 г. в ГИС ЖКХ не соответствует платежному документу, предоставленному ООО УК «Западный луч-Восток» (сумма к оплате составляет 3132,33 руб., также отсутствует информация по переплате). Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за жилищно-коммунальные услуги, ввести собственника жилого помещения в заблуждение о фактической сумме, подлежащей оплате в текущем периоде.