ООО "ЖЭУ-16"

В обращении (обращениях) 5583-В от 23.03.2023 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК-16 НА КРАСНОФЛОТСКОЙ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16 нарушения не указаны В многоквартирном доме,расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 16 (далее - МКД № 16) установлен ОПУ воды, ОПУ электроэнергии отсутствует. Решение о начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные в целях содержания общего имущества, исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ, собственниками МКД № 16 не принималось. Следовательно начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества производилось ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» по нормативам потребления. При расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества по нормативу потребления ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» применяет площадь общего имущества в размере 4220,68 кв.м., в том числе площадь чердака в размере 1420,98 кв.м. Вместе с тем, данная площадь отсутствует в техническом паспорте на данный МКД № 16. Иные документы, подтверждающие данную площадь чердака в Главное управление не поступали. Следовательно расчет нормативного объема потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества должен производится без учета площади чердака. Нормативы электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества установлены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 г. № 25/2. Согласно письма ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской», МКД № 16 оборудован лифтом, насосное оборудование отсутствует. ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» при расчете платы за электричесую энергию на содержание общего имущества применяет норматив, 2,777 кВт/ч., Но данный норматив относится к многоквартирным домам оборудованным насосным оборудованием. Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения норматив потребления составляет 1,786 кКт/ч.