ООО "ГЕММА"

Несоответствие использования юридическим лицом земельного участка с кадастровым номером 74:21:0301002:7 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 74:21:0301002:7 имеет вид разрешенного использования - Для размещения производственных зданий, запись о регистрации права внесена 25.12.2014 г. В соответствии со сведениями ЕГРН на земельном участке расположены: Сооружение – биологические пруды, кадастровый номер 74:21:0000000:911, площадью 42000 кв. м., а так же Сооружение – иловая площадка, кадастровый номер 74:21:0000000:2771, площадью 5749 кв. м. Права на сооружения зарегистрированы в установленном законом порядке. В результате визуального осмотра установлено: земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, границы участка на местности не обозначены. На земельном участке расположены поля фильтрации (отстойники), заполненные производственными сточными водами. Отстойники ограничены земляными валами. В северной части участок зарос камышом. К южной стороне отстойника примыкает земляная насыпь, идущая от нежилого строения – очистные, расположенного примерно в 150 м от южной границы участка. На участке присутствует характерный резкий неприятный запах гниения. На земельном участке отсутствуют объекты капитального, объекты незавершенного строительства, фундаменты, иные здания. Вид разрешенного использования «Для размещения производственных зданий» соответствует п. 6.0 новой редакции классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0412 от 10.11.2020г. «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» - «производственная деятельность». На земельном участке с видом разрешенного использования «производственная деятельность», в соответствии с указанным классификатором, возможно размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Фактически земельный участок используется для размещения полей фильтрации (отстойников). В соответствии с ответом на запрос, предоставленным отделом архитектуры и градостроительства администрации Увельского муниципального района Челябинской области от 07.12.2023 № 273, для земельного участка с кадастровым номером 74:21:0301002:7 территориальная зона не установлена, то есть отсутствуют основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.