ООО "ЗАРЕЧНЫЙ-2"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): – о нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:19:1202003:111, расположенного по адресу: Челябинская область, р-н. Сосновский, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий был осуществлен осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что земельный участок по периметру не имеет ограждения, доступ свободный, участок зарос кустарниковой растительностью, деревьями, на участке расположен различный мусор (строительный, обрезки деревьев, оконные рамы и прочее), признаки освоения земельного участка отсутствуют, таким образом установлено, что земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования для складирования различного мусора. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:19:1202003:111 относится к категории – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для дачного строительства. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ с 2019 года создаются только садовые (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ) – вместо ДНП или ДНТ. Как установлено кодом 1.5 Классификаторов видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «садоводство» предполагает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Указанные действия, а именно использование земельного участка с кадастровым номером 74:19:1202003:111, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющие собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:19:1202003:111, расположенного по адресу: Челябинская область, р-н. Сосновский, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 г. № 1081.