ООО "ЗВЕЗДА"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): – о нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:36:0616001:11928, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных (Молодогвардейцев, 74/2), не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий был осуществлен осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором, границы на местности определены, доступ ограничен (осуществляется через КПП), на земельном участке размещена сторожка для охранника, присутствуют в большом количестве автомобили. На сторожке присутствует вывеска «Автостоянка», так же имеется информация, размещенная на городском информационном сервисе 2ГИС с указанием, что земельный участок используется для размещения платной автостоянки с временем работы, таким образом установлено, что земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:36:0616001:11928 относится к категории – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – многоквартирные дома в 5 этажей и выше; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 300 кв.м. Как установлено кодами 2.0, 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1, 3.3, 3.4, 3.4.1 - 3.4.2, 4.6 Классификаторов видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «жилая застройка» предполагает размещение жилых домов различного вида; «бытовое обслуживание» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); «здравоохранение» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи; «общественное питание» предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Указанные действия, а именно использование земельного участка с кадастровым номером 74:36:0616001:11928, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющие собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:36:0616001:11928, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных (Молодогвардейцев, 74/2), и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 г. № 1081.