ООО "ЗАПОВЕДНИК"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): – о нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:36:0616002:3607, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, на пересечении ул. Университетская Набережная и ул. Чичерина, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий был осуществлен осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что земельный участок частично огорожен, границы на местности определены, доступ ограничен (осуществляется через шлагбаум), на земельном участке размещена сторожка для охранника, присутствуют в большом количестве грузовые и легковые автомобили. На заборе, со стороны улицы Университетская Набережная присутствует вывеска «Автостоянка», так же имеется информация, размещенная на городском информационном сервисе 2ГИС с указанием, что земельный участок используется для размещения платной парковки с временем работы, таким образом установлено, что земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:36:0616002:3607 относится к категории – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для размещения административно-торгового комплекса. Как установлено кодом 4.2 Классификаторов видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)». Предполагает размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. Указанные действия, а именно использование земельного участка с кадастровым номером 74:36:0616002:3607, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющие собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:36:0616002:3607, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, на пересечении ул. Университетская Набережная и ул. Чичерина, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 г. № 1081.