ООО "МИСТРАЛЬ"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - поступило сообщение о том, что правообладатель земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Челябинск, ул Джамбула, д 27, ул Развития, д 12; Челябинская область, г Челябинск, Калининский р-н, ул Джамбула, 21; Челябинская область, г. Челябинск, Калининский, ул. Ижевская, д. 62, 60 использует земельные участки, за отведенными границами земельных участков с кадастровыми номерами: 74:36:0604027:762, 74:36:0604027:105, 74:36:0604027:68, 74:36:0604027:77, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 74:36:0604027:762 имеет площадь 1351 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. При визуальном осмотре установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором, на земельном участке присутствуют строения, участок отсыпан щебнем. Доступ на земельный участок ограничен. В связи с тем, что на земельном участке, на момент проведения выездного обследования, какая – либо хозяйственная деятельность не осуществлялась, установить нецелевое использование земельного участка не представилось возможным. При сопоставлении фактических границ обследуемого земельного участка с координатами, внесенными в ЕГРН, установлено, что земельный участок площадью 160 кв.м со стороны улиц: Джамбула и Развития, находится за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0604027:762. По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0604027:105 имеет площадь 580 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. При визуальном осмотре установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором, на земельном участке отсутствуют какие – либо строения (сооружения). Доступ на земельный участок ограничен. В связи с тем, что на земельном участке, на момент проведения выездного обследования, какая – либо хозяйственная деятельность не осуществлялась, установить нецелевое использование земельного участка не представилось возможным. При сопоставлении фактических границ обследуемого земельного участка с координатами, внесенными в ЕГРН, установлено, что земельный участок площадью 207 кв.м со стороны улиц: Джамбула и Коммунальная, находится за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0604027:105. По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0604027:68 имеет площадь 567 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства; Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0604027:77 имеет площадь 809 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства При визуальном осмотре установлено, что обследуемый земельный участок по периметру огорожен общим забором с земельным участком с кадастровым номером 74:36:0604027:77 и представляет единое землепользование, на земельном участке отсутствуют какие – либо строения (сооружения), территория отсыпана щебнем, на территории расположены в большом количестве автомобили. Согласно сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами: 74:36:0604027:68 и 74:36:0604027:77 – для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства, что не соответствует фактическому использованию земельных участков. При сопоставлении фактических границ обследуемых земельных участков с координатами, внесенными в ЕГРН, установлено, что земельный участок общей площадью 354 кв.м со стороны улицы Ижевской (южная сторона участков), находится за установленными границами земельных участков с кадастровыми номерами: 74:36:0604027:68, 74:36:0604027:77. Как установлено кодом 2.2 Классификаторов видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» допускает: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации). При использовании земельных участков с кадастровыми номерами: 74:36:0604027:762, 74:36:0604027:105, 74:36:0604027:68, 74:36:0604027:77 нарушены положения статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Использование земельных участков с кадастровыми номерами: 74:36:0604027:68, 74:36:0604027:77, не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) воздержаться от использования земельных участков площадью: 160 кв.м, 207 кв.м, 354 кв.м, расположенных по адресу: Челябинская область, город Челябинск, ул Джамбула, д 27, ул Развития, д 12; Челябинская область, г Челябинск, Калининский р-н, ул Джамбула, 21; Челябинская область, г. Челябинск, Калининский, ул. Ижевская, д. 62, 60, за отведенными границами земельных участков с кадастровыми номерами: 74:36:0604027:762, 74:36:0604027:105, 74:36:0604027:68, 74:36:0604027:77, либо: 2) оформить в установленном порядке право пользования земельными участками площадью: 160 кв.м, 207 кв.м, 354 кв.м, расположенными по адресу: Челябинская область, город Челябинск, ул Джамбула, д 27, ул Развития, д 12; Челябинская область, г Челябинск, Калининский р-н, ул Джамбула, 21; Челябинская область, г. Челябинск, Калининский, ул. Ижевская, д. 62, 60, за отведенными границами земельного участка с кадастровым номером: 74:36:0604027:762, 74:36:0604027:105, 74:36:0604027:68, 74:36:0604027:77. Привести в соответствие фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами: 74:36:0604027:68, 74:36:0604027:77, расположенных по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Калининский, ул. Ижевская, д. 62, 60 и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 г. № 1081.