ООО "Т-МОТОРС"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступило сообщение о том, что Общество с ограниченной ответственностью "Т-Моторс" использует земельный участок с кадастровым номером 74:33:0225002:6643, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Магнитогорск, с нарушением обязательных требований земельного законодательства. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 74:33:0225002:6643 установлено, что на земельном участке расположены - нежилое строение с вывесками «ШИНZONA, шиномонтаж, дошиповка», график работы «Ежедневно с 9 до 20», «Запись 430-666» и нежилое строение с вывеской «АВТОМОЙКА». Во время осмотра автосервис и автомойка функционировали. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 74:33:0225002:6643 - инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.), энергоцех, рынки, магазины, выставочно-ярморочная деятельность, гостиничное обслуживание, общественное питание, бытовое обслуживание, склады, улично-дорожная сеть. Земельный участок с кадастровым номером 74:33:0225002:6643 расположен в территориальной зоне Ц-4 «Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций». Согласно Правил землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденных Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 17.09.2008 №125, одним из условно-разрешенных видов использования земельного участка в зоне развития торговых, торгово-развлекательных функций является предпринимательство. В основных и вспомогательных видах разрешенного использования использование земельного участка с кадастровым номером 74:33:0225002:6643 для эксплуатации автосервиса и автомойки не предусмотрено. Сведения о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Кроме того, в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено, что юридическое лицо ООО «Т-Моторс» использует земельный участок площадью 20 кв.м., прилегающий с восточной (со стороны пр. Ленина) и южной (со стороны улицы Завенягина) стороны к земельному участку с кадастровым номером 74:33:0225002:6643, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Магнитогорск, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. При использовании земельного участка площадью 20 кв.м., прилегающего с восточной и южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 74:33:0225002:6643, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок могут быть нарушены положения ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:33:0225002:6643, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Магнитогорск, и сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; 2) воздержаться от использования земельного участка площадью 20 кв.м., прилегающего с восточной и южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 74:33:0225002:6643, расположенном по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Магнитогорск, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, либо оформить в установленном порядке право пользования земельным участком площадью 20 кв.м., прилегающего с восточной и южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 74:33:0225002:6643, расположенном по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Магнитогорск. Вы вправе подать возражение на предостережение в соответствии с п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.