АО "УСТЭК-ЧЕЛЯБИНСК"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление), поступило обращение от 04.08.2022 № 11344, о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения собственникам многоквартирного дома 41Г по Комсомольскому проспекту города Челябинска (представлены копии актов обследования от 06.07.2022, от 08.07.2022, от 11.07.2022, от 14.07.2022, от 19.07.2022, от 22.07.2022, от 26.07.2022, от 28.07.2022). Согласно информации, предоставленной ТСЖ «Комсомольский 41Г», 28.07.2022 выполнено обследование вышеуказанного многоквартирного дома, совместно с агентом ресурсоснабжающей организации АО «УСТЭК-Челябинск». При проведении обследования выполнены замеры температуры выхода горячего водоснабжения с теплообменника на квартиры многоквартирного дома, и параметров температуры теплоносителя на вводе в дом. Температура выхода горячего водоснабжения с теплообменника составила: 1 ввод 59 °С, 2 ввод 59,5 °С, что не соответствует требованиям пункта 5 приложения 1 Правил № 354, согласно которых температура горячего водоснабжения в точка водоразбора должна составлять от 60 до 75 °С. На основании изложенного, температура горячего водоснабжения в точка водоразбора собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, не может быть обеспечена. Установлено, что причиной низкой температуры выхода горячего водоснабжения из теплообменника, является нарушения параметров температуры теплоносителя на вводе в дом, которые составили: 1 ввод Т1/Т2 = 64,1/30,5°С, 2 ввод Т1/Т2 = 66/50°С что является нарушением пункта 6.2.58 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, согласно которого для двухтрубных водяных тепловых сетей в основе режима отпуска теплоты предусматривается график центрального качественного регулирования, при наличии нагрузки горячего водоснабжения минимальная температура воды в подающем трубопроводе сети для закрытых систем теплоснабжения предусматривается не ниже 70°С. Указанные действия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности урегулированы Правилами № 354. Пунктом 31 Правил № 354 обусловлено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно пункту 5 приложения 1 к Правилам № 354, одним из требований к качеству коммунальных услуг, установленных данными Правилами, является обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.